Wohnen am Puls der Zeit

Diese wundervolle lichtdurchflutete Designer Maisonette befindet sich im 5. Stock eines im Jahr 2003 erbauten Wohnkomplexes, in unmittelbarer Nähe zur U1 und dem Donauzentrum. Ausgezeichnet mit dem Facility Preis 2003 als "Wiens innovativste Wohnimmobilie", bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt. Internationale Schule, Bildungscampus mit Kindergarten und Volksschule, Tanzschule, Physiotherapie, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittebarer Nähe.

HIGHLIGHTS

Fühle die Vibration der City, zieh' dich in dein friedvolles Zuhause zurück, geniesse die Sonnentage mit Freunden auf deiner eigenen Terasse.

Ruhige Lage

Zentral, modern, exklusiv aber trotzdem ruhig. Die Umgebung ist familienfreundlich und sorgt für Erholung nach einem langen Arbeitstag.

Kultur & Freizeit

Mit dem Fahrrad auf die Donauinsel oder mit der U-Bahn in nur 10 Minuten in die City. Dein Kultur- und Freizeitparadies in nächster Nähe.

Infrastruktur

Mit U-Bahn U1, Strassenbahn 26, Buslinie 27A ( hält direkt vor der Türe) direkt zur Arbeit und Freizeit. Das Donauzentrum erreicht man in nur 7 Gehminuten.

Inhouse Wellness

Wellness pur mit Schwimmhalle, Sauna, Dampfbad, Ruheräumen und Fitnessraum durchs ganze Jahr. Die angrenzende Liegewiese liefert dir den notwendigen Vitamin D-Kick.

Apartment Details

Morgens mit der Morgensonne aufwachen, zu Mittag ein köstliches Mittagessen auf der eigenen Terasse,
Nachmittag eine Runde im Schwimmbad drehen und Abends ein genussvoller Ausklang mit dem Blick zum Kahlenberg.
Die Seele im eigenen Zuhause nach allen Maßen verwöhnen.
  • Einrichtung
  • Außenbereich & Gebäude
  • Raumaufteilung

Inneneinrichtung

Die Wohnung besteht aus zwei Etagen. Ein geräumiges Vorzimmer heisst dich "Herzlich Willkommen" und führt dich entweder direkt ins Wohnzimmer oder in die Küche. Eine Toilette befindet sich direkt neben dem Eingang. Auf dem Weg zur Küche kommt man bei einem Abstellraum vorbei. Er eignet sich besonders als kleine Speisekammer, zur Aufbewahrung von Toilettartikel, Putzmittel und anderen wichtigen Dingen des Haushaltes.
Im oberen Stockwerk befinden sich Schlaf-, Kinderzimmer bzw. Büroraum (je nach Bedarf).
  • Zimmer : 3
  • Badezimmer : 1
  • WC : 2
  • Teilmöbliert
  • Stockwerke : 2
  • Küche : 1

Aussenbereich & Gebäude

Zum externen Bereich zählen wir eine wunderschöne Terasse, die im Sommer zum Sonnenbaden, relaxen und nettes Plaudern mit Freunden einlädt. Im Erdgeschoss des Wohnungskomplexes findest du deine eigene kleine Wellnessoase mit Dampfbad, Sauna, Schwimmbad, Gynmastik- und Trainingsgeräten. Die Garage stellt sicher, dass du sowohl an Sonnen-, Regen- und Schneetagen dein Auto immer im Trockenen hast. Ein 5m2 Keller gibt dir Raum und Platz all jene Dinge zu verstauen, die du nicht täglich benötigst.
  • Terasse : 32m2
  • Schwimmbad : 1
  • Sauna/Dampfbad : 1
  • Gymnastikraum : 1
  • Liegewiese : 1
  • Parkgarage : 1

Raumgrössen

Die m2 Angaben sind zirka Angaben. Die genauen Abmessungen findest du im Grundriss der Wohnung.
  • Wohnzimmer: 45 m2
  • Vorzimmer: 4,5 m2
  • Küche: 9,5 m2
  • WC No.1: 1,8 m2
  • Bad/WC No.2: 5,25 m2
  • Galerie: 7 m2
  • Zimmer 1: 15,7 m2
  • Zimmer 2: 15,3 m2

Besondere Merkmale

Modernes Ambiente, 2 Stockwerke, Luxus pur
Nur einige Gründe warum du dir dieses Apartment unbedingt ansehen musst

Maisonette mit Ausblick zum Kahlenberg und Bisamberg

Im Obergeschoss - Ostzimmer und Süd/Westzimmer. Am Morgen der Blick im Osten gen Bisamberg, am Nachmittag und Abend den Sonnenuntergang mit Blick auf den Kahlenberg geniessen.

Blue Touch - Mediterranes Design in Bad und WC

Delphin Power erwartet dich auf beiden Etagen. Das Design in beiden WCs/Badezimmer spiegelt die Intelligenz der Tiere aber auch die Liebe zur Natur wider. Frisch im Sommer, Mediteran im Winter - kombiniert mit hellblauem Boden im oberen Stockwerk (Bad & WC) und dunkelblauem Boden im unteren Stockwerk stellt sich die Vision vom Meer in seinen vielfältigen Variationen dar.

Edle Fliesen und Parkett

Edles Schwarz mit einem Hauch von Weiss. So präsentieren sich die Fliesen in der unteren Etage in Vorzimmer und Küche. Die Grau/Gelb Kombination der Küche mit ihren qualitativ hochwertigen Edelstahlgeräten wird dadurch besonders hervorgehoben. Als Parkett wurde der edle Bambus gewählt. Mit seiner hellen freundlichen Farbe, gepaart mit der einzigartigen Maserung des Bambusholzes, vermittelt er ein besonders gemütliches Wohngefühl.

Designerküche mit Markengeräten

Frisch wie der Duft eines Zitronenbaumes bietet die Designerküche von Ewe ausreichend Platz dich selbst oder deine Lieben zu verwöhnen. Ausgestattet mit Markengeräten von AEG und Bosch, steht einem selbstgekochten Festmahl oder leckerem Kuchen nichts mehr im Wege. Erlebe diese Frische, Sonne und Fröhlichkeit jeden Tag aufs Neue.

Sofort einzugsbereit

Reserviert für dich. Ein Schmuckstück das genau dich verdient. Hol' es dir! Möbel 'rein, nach deinem Geschmack fein dekorieren und los geht's mit dem Wohlfühlen.

Sonne - von Ost bis Südwest

Mit Sonne den Tag beginnen. Du wolltest gerade den Urlaub in den Süden buchen? Schau dir doch mal diese Wohnung an. Wie wäre es mit Urlaub das ganze Jahr hindurch? Durch seine Ost-Süstwestliche Lage präsentiert sich das obere Stockwerk wie an einem Urlaubstag im Süden. Speziell im Winter ist diese wunderschöne helle Wohnung ein Lichtblick im grauen Alltag.

Freizeit und Kultur

Tipps zur Freizeitgestaltung in der Umgebung

Steffl Arena (Albert Schultz Eishalle)

In der Steffl Arena ist für jeden etwas dabei. Das gesamte Jahr hindurch. Egal ob du Eissport selbst betreibst (Publikumslaufen, Eiskunstlauf, Hockey) oder dein Firmenevent ein wenig länger dauert, bist du nach deiner Freizeitaktivität in 10 Minuten zuhause.

Kirschblütenpark

Der Kirschblütenpark in Wien. Erholung all inklusive und für deine Kids das beste Spielparadies 100 m vor der Haustüre. Spielplätze und viiiel Platz bietet sich hier für Jung und Alt. Rieche die frischen Blüten im Frühling, geniesse die Sonne und entspanne auf einer der unzähligen Sitzmöglichkeiten im Park. Nebenbei können sich deine Kids uneingeschränkt austoben. Die Strasse ist weit entfernt, die Spielplätze gross genug für Alle.

Entertainment, Kino, Restaurants

In Wien's grösstem Shopping Center, Westfield Donauzentrum, erwarten dich Shopping Vergnügen und Entertainment pur. Rund 260 shops, Events & Aktivitäten, Gastronomie, iMax Kino, und vieles mehr. Die kleinen Besucher können sich im Dachbodenzauber, den beliebten Zauberbaum oder bei ihrer Traum-Geburtstagsparty so richtig austoben.